Дом С Бассейном В КП Новорижский «Борки»

Дом премиум-класса на Новорижском шоссе, КП «Борки» — 460 м², участок 18 соток, с бассейном, под ключ

Предлагается к продаже дизайнерский кирпичный дом с отдельным зданием бассейна и продуманной инфраструктурой в коттеджном посёлке «Борки», Новорижское шоссе — 30 км от МКАД.

Ключевые характеристики:

• Площадь дома без гаража и веранды — 460 м²: 5 спален, 5 санузлов
• Основное здание: 200 м² (2 этажа + чердак).
• Первый этаж: прихожая, спальня с гардеробной, гостевой санузел с душем, гостиная с выходом на террасу, кухня + кладовая/каморка.
• Второй этаж: холл, хозяйская спальня с санузлом, ещё две спальни, гардеробная, санузел с душем и биде.
• Здание бассейна: 200 м² с цоколем и вторым этажом.
• Цоколь: бильярдная (профессиональный стол 12 футов), комната отдыха, техническое помещение.
• Первый этаж: бассейн 10 м × 4 м × 2,5 м, комната отдыха с выходом в сад, постирочная, душевая, сауна, массажный кабинет, санузел.
• Второй этаж: спальня с санузлом, комната отдыха / библиотека.
• Между зданиями: переходная зона 57 м² с тёплым полом и выходами в сад (может быть кабинетом, игровой, студией).
• Гараж на 2 машины: утеплённый, с горячей/холодной водой, моечной, кладовой и чердаком. Площадка перед гаражом рассчитана ещё на одно авто.

Инфраструктура и комфорт:

• Участок 18 соток с ландшафтным дизайном, рулонным газоном и системой автополива
• Высокие декоративные и фруктовые деревья, ягодные кустарники, приватность (соседи не видны)
• Полностью выполнена реконструкция дома в 2025 году: заменены крыша (мягкая черепица), подшивка, водосточная система, инженерные коммуникации
• Все коммуникации центральные: вода, канализация, газ, электроэнергия (15 кВт)
• В доме: 11 кондиционеров, домофон, видеонаблюдение, спутниковое ТВ, мощный интернет
• «Умный дом»: управление котельной и системами — со смартфона (система ZONT)
• ИБП с заряжаемой батареей, система автоматического увлажнения воздуха
• Тёплые полы, паркетная доска в жилых помещениях
• Высота потолков — 3,10 м, высота межкомнатных дверей — 2,20 м
• Дом продаётся полностью меблированным, укомплектован новым премиальным оборудованием, сантехникой (Villeroy & Boch и др.)

О поселке и локации:

КП «Борки» — благоустроенный, охраняемый коттеджный посёлок с двухвъездной системой доступа.
• Широкие асфальтированные дороги, освещение, ливневая система, пруды, мостики
• Прогулочные зоны, детские и спортивные площадки
• В шаговой доступности: магазины, аптеки
• В 9 минутах: аутлет в Покровском с магазинами и ресторанами
• Выезд на основные трассы — удобно
• До Москвы — примерно 25 минут

Документы готовы к сделке.

Вам точно понравится:

• Дом после полной реконструкции 2025 года с премиальной отделкой
• Отдельный комплекс с бассейном, SPA-зоной и многофункциональными помещениями
• Инженерия и коммуникации «на вырост», «умный дом», автономность
• Безупречный ландшафт и приватность
• Всё готово к проживанию сразу — «под ключ», без дополнительных вложений

Звоните, оперативный показ!